Отмостка вокруг дома: зачем нужна и как сделать

Отмостка — узкая полоса твердого покрытия по периметру дома, которая отводит дождевую и талую воду от фундамента. Это одна из самых недорогих и при этом самых важных защитных конструкций. Без отмостки вода впитывается в грунт у стен, подмывает основание, зимой пучит и разрушает цоколь, а в подвале появляется сырость. Рассмотрим, какой должна быть отмостка, из каких материалов ее строить и на что обращать внимание при приемке работ.

Зачем нужна отмостка

Отмостка решает сразу несколько задач.

• Отводит поверхностную воду от фундамента и цоколя в сторону от дома.
• Защищает грунт у основания от переувлажнения, которое снижает несущую способность и вызывает неравномерные осадки.
• Уменьшает морозное пучение. Если грунт вокруг фундамента сухой, сила пучения меньше.
• Предохраняет подвал и цоколь от сырости и грибка.
• Служит пешеходной дорожкой вокруг дома для обслуживания фасада и окон.
• Утепляет верхнюю часть грунта вокруг фундамента, если под ней уложен утеплитель.

Нормы по строительству, в частности СП 82.13330 и положения СП 50-101 о фундаментах, рекомендуют устраивать отмостку по всему периметру здания. Её отсутствие — одна из частых причин трещин в цоколе и подтопления подвалов.

Размеры: ширина и уклон

Ширина отмостки зависит от свеса кровли и типа грунта. Основное правило: отмостка должна выступать за линию свеса крыши минимум на 20–30 см, иначе вода с кровли падает на землю рядом с отмосткой и подмывает её.

Уклон делают от стены: 3–10 процентов, то есть 3–10 см на метр ширины. Для бетонной отмостки достаточно 3–5 процентов, для отмостки из щебня и мягкой — 5–10. Слишком малый уклон оставляет лужи, слишком большой делает покрытие скользким зимой.

Виды отмостки

Бетонная

Самый распространенный и долговечный вариант. Бетон класса не ниже B15–B20, толщина 8–12 см, армирование сеткой. Подходит для любого дома, не требует особого ухода. Недостаток — склонность к трещинам при пучении, поэтому нужны деформационные швы.

Из тротуарной плитки или брусчатки

Плитка укладывается на песчано-щебеночное основание. Красива, ремонтопригодна: отдельные элементы можно поднять и заменить. Подходит, если вокруг дома хотят единое покрытие с дорожками. Минус — выше трудоемкость и стоимость, швы нужно заполнять и обслуживать.

Мягкая отмостка

Конструкция из песка, щебня, геотекстиля и профилированной мембраны, часто со слоем глины или песчано-цементной смеси. Хорошо переносит подвижки грунта, поскольку не имеет жестких швов. Покрытие — газон, щебень или декоративная засыпка.

Из щебня или гравия

Простая отмостка: щебень по геотекстилю. Допустима для хозяйственных построек и дач. Недолговечна, плохо защищает от впитывания, зарастает травой.

Из асфальта

Редко применяется в частных домах, но подходит для бытовых зданий и гаражей. Быстро кладется, хорошо держит воду.

Отмостка из природного камня и плитняка

Декоративный вариант. Камни укладываются на бетонное основание или песчаную подушку с заполнением швов.

Конструкция бетонной отмостки по слоям

Послойное устройство определяет срок службы. Если пропустить слои, отмостка через несколько зим начнет трескаться.

1. Подготовка основания. Снимают растительный слой и выбирают грунт на глубину 25–35 см от будущего уровня покрытия. Дно планируют с уклоном от дома.
2. Глиняный замок (по необходимости). На пучинистых грунтах укладывают слой жирной глины 10–15 см, плотно утрамбованной, по контакту со стеной. Он не допускает попадания воды к фундаменту.
3. Геотекстиль. Стелется на дно, чтобы разделить грунт и подушку.
4. Песчаная подушка. Слой чистого крупнозернистого песка 10–15 см, проливается водой и утрамбовывается.
5. Щебеночная подушка. Слой щебня 5–10 см фракции 20–40 мм.
6. Гидроизоляция и разделительный слой. Пленка или рулонный материал.
7. Утеплитель (при необходимости). Экструдированный пенополистирол 50–100 мм.
8. Армирование. Сетка из арматуры 8–10 мм, шаг 150–200 мм, поднятая на подкладках на 3–4 см над основанием.
9. Заливка бетоном толщиной 8–10 см.
10. Уход за бетоном. В первые 7 дней поддерживается влажность, покрытие защищается пленкой.

Примыкание к стене и деформационные швы

Самое слабое место отмостки — стык с цоколем. Бетонная плита и стена по-разному двигаются: стена вместе с домом, а плита вместе с грунтом. Если жестко связать их, при пучении плита отрывает цоколь или трескается сама.

• Шов у стены шириной 1–2 см. В него закладывают эластичный материал: пенополиэтиленовый жгут, битумную мастику, герметик для наружных работ. Жесткий раствор в шов класть нельзя.
• Поперечные деформационные швы режут или формируют каждые 2–3 м. Глубина шва — треть толщины плиты.
• Угловые швы устраивают на внешних углах дома и в местах излома трассы.

Швы нужно регулярно осматривать и обновлять герметик, иначе вода попадает в них и размывает основание.

Работа с пучинистыми грунтами

На глинах и суглинках, которые вспучиваются при промерзании, обычная бетонная отмостка может ходить вверх-вниз на несколько сантиметров. Меры защиты:

• Утепление отмостки. Слой пенополистирола 50–100 мм под бетоном уменьшает глубину промерзания грунта вдоль цоколя и снижает пучение.
• Дренаж. Вдоль фундамента прокладывают перфорированную трубу в геотекстиле, которая отводит воду в ливневую канализацию или сточную канаву.
• Подушка из непучинистых материалов. Песок и щебень увеличенной толщины 25–40 см.
• Мягкая отмостка вместо жесткой.

Для утепляющей отмостки слой пенополистирола укладывается с небольшим уклоном от дома и перекрывается гидроизоляцией, чтобы утеплитель не намокал.

Водоотвод и сопряжение с кровлей

Отмостка не работает без правильного отвода воды с крыши. Вода из водосточных труб должна:

1. Попадать в лоток или трубу-отвод, ведущий минимум на 1,5–2 м от стены.
2. Либо подключаться к ливневой канализации через дождеприемник.
3. Либо отводиться в дренажный колодец или канаву.

Вода, упавшая на отмостку у трубы без отвода, быстро размывает покрытие и проникает под него. Под выпуском трубы полезно сделать бетонный лоток или подложить плиту.

Если отмостка соединяется с крыльцом, дорожкой или отмосткой соседнего строения, швы между ними также делают деформационными, без жесткой связи.

Мягкая отмостка: устройство

Мягкую отмостку выбирают, когда грунт подвижный или хочется озеленить территорию вплотную к стене. Её главное достоинство — отсутствие жестких швов, поэтому нечему трескаться. Послойно конструкция выглядит так:

1. Траншея глубиной около 40–50 см, шириной 80–100 см вдоль стены с уклоном от дома.
2. Слой жирной глины 15 см, плотно утрамбованный, с подъемом к цоколю: он служит гидрозамком.
3. Геотекстиль, по которому укладывают песок 10 см.
4. Профилированная мембрана с шипами вниз, поднятая на цоколь на 10–15 см и закрепленная в верхней части прижимной планкой.
5. Слой щебня или гравия 10–15 см либо подсыпка из декоративного камня.
6. При желании сверху кладут плитку на песок или высаживают неприхотливые растения.

Мембрана отводит влагу вниз, а глина не дает ей подходить к стене. Для нее нужен ровный и плотный уклон, поэтому при уплотнении слоев лучше использовать виброплиту.

Расчет материалов для типового дома

Чтобы заранее оценить объем работ, возьмем дом 10 на 10 м с отмосткой шириной 1 м. Периметр по центру отмостки около 42 м, площадь покрытия около 42 м². Для бетонной отмостки толщиной 10 см потребуется примерно 4,2 м³ бетона. Песчаная подушка 15 см даст около 6,3 м³ песка, щебеночная 10 см — около 4,2 м³ щебня. Геотекстиль нужен с запасом на нахлест 20 см, то есть около 50 м². Сетка из арматуры диаметром 8 мм с шагом 200 мм потребует приблизительно 42 м² готовых карт или 400 погонных метров прутка. Объем утеплителя при слое 50 мм составит около 2,1 м³.

Эти цифры показывают, что основная часть материалов уходит не на бетон, а на подушку. Экономить именно на ней нельзя: отмостка живет настолько, насколько надежно основание. Лучше уменьшить ширину покрытия, чем сэкономить на песке и щебне.

Сроки и условия работ

Бетонную отмостку делают после того, как грунт вокруг дома осел. Если дом только что построен и обратная засыпка пазух фундамента сделана недавно, подождите хотя бы один сезон, а лучше слои засыпки уплотняйте послойно и проливайте водой. Иначе грунт осядет, под плитой образуется пустота, и покрытие потрескается. Работы ведут при положительной температуре воздуха, а свежий бетон в жару укрывают пленкой и поливают, чтобы он не пересох и набрал прочность равномерно.

Типичные ошибки

• Недостаточная ширина. Вода с кровли падает мимо отмостки.
• Уклон к дому. Вода стекает к фундаменту — результат разрушителен.
• Нет песчано-щебеночной подушки. Бетон лежит на глине и трескается.
• Жесткая связь со стеной. Плита тянет цоколь вверх и трескается.
• Отсутствие армирования и швов. Трещины появляются в первую зиму.
• Заливка бетона в мороз без прогрева и добавок.
• Выпуск воды от водостока на отмостку без лотка или отвода.

Как проверить работу мастера

Приложите к отмостке длинную ровную рейку и уровень: уклон должен быть одинаковым по всей длине и направлен от дома. Облейте участок из ведра: вода должна уходить в сторону, а не застаиваться. Осмотрите шов у стены: он должен быть заполнен эластичным материалом, а не раствором. Проверьте толщину бетона на торце, наличие арматуры и разрезанных швов. Через год после строительства осмотрите покрытие на трещины и просадки.

Сезонное обслуживание

Раз в год, лучше весной, осматривайте отмостку. Очищайте шов от грязи и травы, ремонтируйте трещины ремонтным составом или эластичной мастикой. Не допускайте скопления листвы на покрытии и в лотках. Зимой не скалывайте лед у цоколя ломом, чтобы не повредить покрытие и стены.

Итог

Отмостка — простая и необходимая защита фундамента. Ширина не менее 80–100 см с выносом за свес кровли, уклон 3–10 процентов от стены, песчано-щебеночное основание, армированный бетон или плитка, эластичный шов у цоколя и деформационные швы через 2–3 м — вот минимальный набор. На пучинистых грунтах добавляйте утеплитель и дренаж, а воду с кровли отводите отдельно. Тогда фундамент и подвал останутся сухими на десятилетия.