Разговор с мастером или прорабом часто превращается в обмен непонятными словами: коллектор, байпас, ревизия, стяжка, УЗО. Этот словарь объясняет такие термины простым языком, чтобы вы понимали смету, договор и разговор на объекте. Термины сгруппированы по системам, внутри раздела идут примерно в порядке частоты употребления.
Словарь пригодится при чтении смет, при выборе материалов и при приемке работ. Если в тексте на сайте встретилось незнакомое слово, ищите его здесь.
Водоснабжение
Стояк
Вертикальная труба, которая проходит через все этажи дома и подает воду (или отводит стоки) на квартиры. Стояки относятся к общему имуществу дома, и самостоятельно менять их или переносить нельзя. Ответственность за них несет управляющая организация, а ваша зона начинается после первого запорного крана.
Отсекающий кран
Первый шаровой кран на отводе от стояка в квартиру. Он позволяет перекрыть воду во всей квартире при аварии или ремонте. Такой кран должен быть доступен и исправен, поэтому его проверяют и при необходимости меняют в начале ремонта.
Коллектор
Распределительная гребенка с несколькими выходами, от которой к каждому прибору идет отдельная труба. Такая схема называется лучевой. Преимущество в том, что при поломке одного прибора остальные продолжают работать, а на трассе почти нет соединений.
Тройниковая разводка
Схема, при которой одна магистраль идет вдоль помещения, а к приборам от нее отходят ответвления через тройники. Она дешевле лучевой и подходит для небольших квартир, но давление при одновременном включении нескольких приборов просаживается заметнее.
Лучевая разводка
Схема подключения, где каждому потребителю выделена собственная труба от коллектора. Дает стабильное давление и меньшее число скрытых соединений, но требует больше трубы и места для прокладки.
Рабочее давление
Давление воды в системе при нормальной эксплуатации. В квартирах оно обычно составляет от 2 до 6 бар. Трубы и фитинги выбирают с запасом по номинальному давлению, а не по среднему значению в сети.
Гидроудар
Резкий скачок давления в трубе, который возникает при внезапном перекрытии потока, например при быстром закрытии шарового крана или срабатывании клапана стиральной машины. Повторные гидроудары разрушают соединения и расшатывают арматуру.
Редуктор давления
Устройство, которое снижает и стабилизирует давление на входе в квартиру. Особенно полезен в высотных домах, где давление на нижних этажах бывает избыточным. Настраивается на значение около 3 бар.
Фильтр грубой очистки
Механический фильтр на входе, задерживающий песок, окалину и ржавчину. Бывает сетчатый с промывкой и сменный картриджный. Ставится сразу после запорного крана и перед счетчиком.
Фильтр тонкой очистки
Картриджный фильтр, который улучшает качество питьевой воды: убирает хлор, мелкие частицы, органику. Устанавливается обычно на отдельную линию питьевого крана, а не на всю квартиру.
Счетчик воды
Прибор учета расхода воды. Устанавливается на холодное и горячее водоснабжение отдельно, пломбируется организацией. Перед счетчиком нужны кран и фильтр, а после него обратный клапан.
Обратный клапан
Деталь, пропускающая воду только в одном направлении. Защищает от перетекания воды между холодной и горячей линиями и от возврата воды в стояк. Обязательный элемент при установке бойлера и смесителей на общей линии.
Шаровой кран
Запорная арматура с шаром, имеющим сквозное отверстие. Поворот ручки на четверть оборота полностью открывает или перекрывает поток. Для квартиры выбирают полнопроходные латунные краны, а не облегченные с узким каналом.
Угловой кран
Небольшой кран с отводом под прямым углом, который устанавливается на подводке к смесителю, унитазу или стиральной машине. Позволяет отключить один прибор, не перекрывая всю воду.
Гибкая подводка
Шланг в оплетке, соединяющий кран с прибором. Служит ограниченное время, поэтому его рекомендуют заменять с профилактической периодичностью и выбирать изделия с нержавеющей оплеткой и подходящей длиной без натяжения.
Опрессовка
Испытание трубопровода давлением, превышающим рабочее, обычно в полтора раза. Выдерживается заданное время, после чего проверяют падение давления и отсутствие течей. Проводится до закрытия стен и стяжки.
Температурное удлинение
Изменение длины трубы при нагреве. У полипропилена оно значительное: десятиметровый участок при нагреве на 50 градусов удлиняется примерно на 7–8 см. Поэтому трубы закрепляют подвижными опорами и делают компенсационные петли.
Горячее водоснабжение (ГВС)
Подача нагретой воды из централизованной сети или от индивидуального водонагревателя. В централизованных системах температуру воды в точке отбора нормируют в диапазоне примерно от 60 до 75 градусов.
Циркуляция ГВС
Постоянное движение горячей воды по замкнутому контуру, при котором в кране быстро появляется горячая вода. В квартире встречается в виде полотенцесушителя на циркуляционном стояке.
Полотенцесушитель
Нагревательный прибор в ванной. Бывает водяной, подключенный к стояку ГВС, и электрический. Перенос или изменение схемы подключения водяного полотенцесушителя требует согласования с управляющей организацией.
Бойлер
Накопительный электрический водонагреватель. Нагревает и хранит заданный объем воды. Требует предохранительный клапан, обратный клапан и отдельную защищенную электрическую линию.
Проточный водонагреватель
Нагреватель, который греет воду в момент прохождения потока и не хранит запас. Потребляет большую мощность, поэтому требует кабель повышенного сечения и отдельный автомат.
Предохранительный клапан
Клапан, который сбрасывает избыточное давление, возникающее при нагреве воды в замкнутом объеме. Устанавливается на входе в бойлер, его сливной отвод должен быть выведен в канализацию.
Канализация
Сифон
Изогнутая деталь под раковиной, ванной или душем, в которой остается вода. Этот водяной затвор не пропускает запахи из канализации в помещение. Если вода из сифона исчезает, в квартире появляется запах.
Гидрозатвор
Принцип работы сифона: слой воды в изгибе трубы, блокирующий обратный проход газов. Гидрозатвор может сорвать разрежение, возникающее при сливе большого объема в отсутствие воздухозаборника.
Уклон
Наклон горизонтальной трубы в сторону стока, выраженный в сантиметрах на метр или в долях. Для труб диаметром 110 мм типовой уклон составляет 2 см на метр, для 50 мм — 3 см на метр. Недостаточный уклон ведет к засорам, избыточный — к шуму и расслоению стоков.
Аэрационный клапан
Клапан, пропускающий воздух внутрь канализационной системы при сливе и не выпускающий запах наружу. Предотвращает срыв гидрозатворов и бульканье, устанавливается на горизонтальном участке выше уровня приборов.
Фановый стояк
Основной вертикальный канализационный стояк диаметром 110 мм, в который врезаются отводы от приборов. Его верхняя часть выходит на кровлю через вентиляционную часть, называемую фановой трубой.
Фановая труба
Вытяжная часть канализационного стояка, выходящая выше кровли. Обеспечивает приток воздуха в систему и выравнивание давления. В квартире не изменяется и не перекрывается.
Ревизия
Прочистной люк на канализационном трубопроводе с крышкой, через который можно прочистить засор. Любая ревизия должна оставаться доступной, поэтому под нее предусматривают люк в отделке.
Эксцентрическая манжета
Резиновое уплотнение с несимметричным отверстием, которое соединяет унитаз и канализационный отвод и позволяет компенсировать смещение выпуска. Применяется для напольных унитазов с косым или нестандартным выпуском.
Инсталляция
Металлическая рама со скрытым бачком, на которой монтируется подвесной унитаз или биде. Крепится к несущей стене или полу, обшивается гипсокартоном и облицовывается. Допустимая нагрузка рамы значительно выше, чем нужно для человека.
Бачок скрытого монтажа
Смывной бачок, спрятанный внутри инсталляции. Снаружи остается только кнопка смыва. Доступ к механизму обеспечивается через отверстие кнопки, поэтому важно выбирать модель с качественной арматурой.
Трап
Сливное устройство в полу, принимающее воду при поливе или проливе. Бывает точечный с решеткой, линейный (щелевой) и напольный с гидрозатвором. Под трап формируют уклон пола, иначе вода будет стоять.
Шумоизоляция канализации
Применение шумопоглощающих труб с многослойной стенкой, дополнительной обмотки и звукоизолирующих хомутов. Позволяет заметно снизить шум воды в стояке, особенно заметный в тихих квартирах.
Фасонные части
Отводы, тройники, переходники и крестовины, из которых собирается канализационная трасса. Для горизонтальных поворотов применяют отводы 45 градусов, а не 90, что снижает риск засора.
Жироуловитель
Устройство для отделения жиров из сточных вод кухни. В квартирах применяется редко, чаще встречается в частных домах и на кухнях заведений. Предотвращает образование жирового налета в трубах.
Отопление
Радиатор
Отопительный прибор, отдающий тепло воздуху помещения. Бывает биметаллический, алюминиевый, стальной панельный и чугунный. Выбор зависит от давления в системе и качества теплоносителя.
Теплоноситель
Среда, переносящая тепло по системе: чаще всего вода. В централизованных системах ее качество не регулируется владельцем квартиры, что влияет на выбор материалов радиаторов.
Байпас
Короткая перемычка между подачей и обраткой около радиатора. Позволяет прибору регулироваться или сниматься без остановки стояка. Устанавливается, если радиатор оснащен терморегулятором.
Терморегулятор
Клапан с термоголовкой, который по температуре воздуха меняет проход воды через радиатор. Позволяет поддерживать комфорт и экономить тепло. Его установка на однотрубной системе требует байпаса.
Воздухоотводчик
Клапан для выпуска воздуха из радиатора. Воздух в системе снижает теплоотдачу и вызывает шум. Классический вариант — кран Маевского на торце радиатора.
Однотрубная система
Схема, в которой горячая вода последовательно проходит через все приборы одного стояка. Распространена в домах старой постройки. Вмешательство в такой стояк опасно для соседей.
Двухтрубная система
Схема с отдельными линиями подачи и обратки. Каждый радиатор получает теплоноситель одинаковой температуры. Распространена в новых домах.
Водяной теплый пол
Контур труб в стяжке, по которому циркулирует нагретая вода температурой 35–45 градусов. В многоквартирном доме подключение к общему стояку отопления, как правило, запрещено, поэтому применяют электрический вариант.
Электрический теплый пол
Нагревательный кабель или пленка под отделочным покрытием. Подключается к терморегулятору и защищается узлом защитного отключения. В ванной — частое решение для комфорта.
Смесительный узел
Блок из насоса, термостатического клапана и коллектора, который обеспечивает подачу воды нужной температуры в контур теплого пола. Применяется в частных домах и при автономном отоплении.
Тепловой счетчик
Прибор, учитывающий количество тепла, потребленного на отопление. В квартирах встречается в новых домах с горизонтальной разводкой и позволяет платить по факту потребления.
Электрика
УЗО
Устройство защитного отключения. Реагирует на утечку тока на землю и отключает линию за доли секунды. В мокрых зонах применяется с током срабатывания 30 мА и спасает от поражения током.
Дифавтомат
Устройство, совмещающее защиту от перегрузки и утечки тока. Экономит место в щитке и хорошо подходит для одиночных мощных потребителей, например бойлера или стиральной машины.
Автоматический выключатель
Защитный аппарат, отключающий линию при перегрузке или коротком замыкании. Номинал выбирается по сечению кабеля и мощности нагрузки, а не по принципу «чем больше, тем надежнее».
Уравнивание потенциалов
Соединение всех металлических частей в ванной (труб, полотенцесушителя, корпуса ванны) медным проводом с главной шиной заземления. Предотвращает появление опасной разности потенциалов между предметами.
Степень защиты IP
Двузначный код, показывающий, насколько оболочка прибора защищена от пыли и воды. Для светильников и розеток в зоне брызг применяют изделия не ниже IP44, ближе к воде требуется более высокая степень.
Зоны ванной
Условное деление пространства вокруг ванны или душа на зоны с разными требованиями к электрооборудованию. Чем ближе к воде, тем строже ограничения по напряжению и степени защиты.
Сечение кабеля
Площадь поперечного сечения проводника. Определяет допустимую нагрузку. Для розеток обычно берут 2,5 мм², для освещения 1,5 мм², для мощных приборов 4–6 мм².
Заземление
Защитный проводник, соединяющий корпус прибора с землей через щиток. Отсутствие заземления на стиральной машине или бойлере увеличивает риск поражения током при пробое изоляции.
Влагозащищенная розетка
Розетка с крышкой и уплотнением, имеющая высокий индекс IP. Устанавливается в местах, где возможны брызги, например рядом с раковиной или стиральной машиной, но не ближе допустимых расстояний до воды.
Разделительный трансформатор
Устройство, которое гальванически отделяет потребитель от сети. Используется для питания розетки для бритвы в ванной, поскольку напряжение на выходе безопасно даже при контакте с водой.
Вентиляция
Вентиляционный канал
Вертикальный канал в стене дома, через который удаляется воздух из кухни и санузла. Является общим имуществом, его нельзя объединять, перекрывать или изменять без разрешения.
Естественная вентиляция
Движение воздуха за счет разности давлений и температур, без вентиляторов. В квартирах приток идет через щели и окна, вытяжка — через каналы в кухне и санузлах.
Приточный клапан
Устройство в окне или стене, пропускающее свежий воздух в помещение при закрытых окнах. Без притока вытяжка работает хуже, а на стенах появляется влага.
Обратный клапан вентиляции
Заслонка, не позволяющая воздуху возвращаться из канала в помещение. Особенно нужна на кухонной вытяжке и бытовом вентиляторе, чтобы запахи от соседей не попадали в квартиру.
Вытяжной вентилятор
Малый осевой вентилятор в санузле или на кухне. Подключается к освещению или работает по таймеру и датчику влажности. Его мощности хватает для небольших помещений.
Воздухообмен
Объем воздуха, который удаляется из помещения за час. Для кухни с электроплитой нормируется около 60 кубометров в час, для санузла около 25.
Конденсат
Влага, оседающая на холодных поверхностях при контакте с теплым влажным воздухом. Появляется на окнах, трубах холодной воды и стенах при слабой вентиляции.
Ремонт и отделка
Черновая отделка
Первый этап ремонта, на котором выполняются демонтаж, разводка инженерных систем, штукатурка и стяжка. Все скрытые коммуникации прокладываются именно на этом этапе.
Чистовая отделка
Финальный этап: плитка, покраска, укладка покрытий, установка сантехники и светильников. На этом этапе исправить ошибки черновых работ почти нельзя.
Стяжка
Выравнивающий слой на полу из цементно-песчаной смеси или полусухая стяжка. В ней нередко прокладывают трубы теплого пола, поэтому важно соблюдать сроки твердения и толщину.
Гидроизоляция
Водонепроницаемый слой на полу и стенах мокрых зон. Предотвращает протечки к соседям. Применяется обмазочная, рулонная и проникающая гидроизоляция, выбор зависит от основания.
Штроба
Канавка в стене или полу для прокладки труб или кабеля. Глубина и ширина штроб ограничены, поскольку в несущих конструкциях их делать нельзя без согласования.
Закладные
Элементы, устанавливаемые в стену до отделки: подрозетники, водорозетки, усиления под инсталляцию, гильзы. Размещаются точно по проекту, потому что потом их не передвинешь.
Водорозетка
Угловой фитинг с резьбой, закрепляемый на стене, к которому подключают смеситель или кран. Должна быть жестко зафиксирована и выставлена в уровень с будущей плиткой.
Скрытый люк
Дверца в плитке или стене для доступа к ревизиям, кранам и счетчикам. Делается на размер, достаточный для обслуживания, и не должна сильно выделяться на фоне отделки.
Короб
Конструкция из гипсокартона или иных материалов, которая закрывает стояки и трубы. Должна иметь доступ к арматуре и ревизии, а также звукоизоляцию.
Акт скрытых работ
Документ, фиксирующий состояние закрываемых элементов: проложенных труб, гидроизоляции, кабелей. Подтверждает качество работ и помогает при спорах.
Приемка
Проверка выполненных работ заказчиком по списку параметров. Включает осмотр, испытания и подписание акта. Приемка на каждом этапе страхует от скрытых дефектов.
Благоустройство
Дренаж
Система отвода лишней воды с участка. Состоит из перфорированных труб в слое щебня и геотекстиля. Защищает фундамент и дорожки от подтопления.
Ливневая канализация
Система сбора и отвода дождевых и талых вод с кровли и покрытий. Включает водосточные желоба, лотки и приемные колодцы.
Септик
Автономная система очистки бытовых стоков в частном доме. Состоит из нескольких камер, в которых стоки отстаиваются и частично очищаются. Нуждается в периодической откачке.
Колодец
Подземная камера для доступа к сетям: канализации, водопроводу, дренажу. Бывает смотровой, поворотный и накопительный. Нужен для обслуживания и прочистки.
Геотекстиль
Нетканое полотно, укладываемое между слоями грунта и щебня. Предотвращает взаимное смешивание слоев и заиливание дренажа.
Вертикальная планировка
Формирование рельефа участка с уклонами для стока воды в нужную сторону. От нее зависят сухость дорожек, отмостки и подвала.
Отмостка
Водонепроницаемая полоса вокруг дома, отводящая воду от стен и фундамента. Делается с уклоном от здания и должна иметь достаточную ширину.
Автоматический полив
Система труб, форсунок и контроллера, поливающая газон и клумбы по расписанию. Для зимы требует слива воды из труб во избежание разрыва.
Коротко
Знание основных терминов делает разговор с бригадой и чтение сметы осмысленными. Самые важные для ремонта квартиры понятия: стояк и отсекающий кран, коллектор, уклон, ревизия, опрессовка, УЗО и уравнивание потенциалов, гидроизоляция и акт скрытых работ.